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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Votre futur projet de construction à Saint-Fargeau-Ponthierry Renseignements : Antoine TANIOS O6.2O.94.86.76 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 55 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 553 200 € | 81 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 129 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 182 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -7.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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490 000 € | 2 988 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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490 000 € | 2 988 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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489 000 € | 2 964 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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489 000 € | 2 964 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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480 000 € | 2 581 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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480 000 € | 2 581 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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480 000 € | 2 581 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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476 000 € | 2 644 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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474 000 € | 2 963 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTHIERRY
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Aux Sonnettes | 464 820 € | 178 m² | 2 611 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 4 All Des Grillons | 555 000 € | 178 m² | 3 118 € |
| 19/08/2025 | 11 All Bourette | 550 000 € | 194 m² | 2 835 € |
| 18/08/2025 | 34 All De La Faisanderie | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 01/08/2025 | 25 All Du Fief De Moulignon | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 09/07/2025 | 856 Rue Grande | 360 500 € | 141 m² | 2 557 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Albert Leduc | 162 500 € | 133 m² | 1 222 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De L'oree Des Champs | 489 000 € | 155 m² | 3 155 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De Boissise | 456 045 € | 175 m² | 2 606 € |