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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure alliant le caractèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 148 €/mois | 18 630 €/mois | 516 432 € | 54 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 541 920 € | 79 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 126 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 643 200 € | 181 068 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 239 268 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTHIERRY ↗ +1.1% sur 11 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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480 000 € | 2 581 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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480 000 € | 2 581 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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496 518 € | 2 257 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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496 518 € | 2 257 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 ST FARGEAU PONTHIERRY
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499 000 € | 2 508 € | 199 m² | 10 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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509 250 € | 2 315 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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415 000 € | 1 976 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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415 000 € | 1 976 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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415 000 € | 1 976 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Aux Sonnettes | 464 820 € | 178 m² | 2 611 € |
| 26/09/2025 | 4 All Des Grillons | 555 000 € | 178 m² | 3 118 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Saint Fiacre | 220 000 € | 214 m² | 1 028 € |
| 19/08/2025 | 11 All Bourette | 550 000 € | 194 m² | 2 835 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue De Seine | 630 000 € | 206 m² | 3 058 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 27/06/2025 | 41 All Des Mariniers | 760 000 € | 208 m² | 3 654 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De L'oree Des Champs | 489 000 € | 155 m² | 3 155 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De Boissise | 456 045 € | 175 m² | 2 606 € |
| 20/12/2024 | 26 Che De Villiers | 299 000 € | 149 m² | 2 007 € |
| 16/12/2024 | 583 Rue Alfred Darroux | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 588 Av De La Gare | 827 990 € | 198 m² | 4 182 € |