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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Découvrez ce terrain situé à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 994m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 380 100 € | 40 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 58 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 92 981 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 131 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 173 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTHIERRY ↗ +2.9% sur 8 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOISSISE LE ROI
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353 126 € | 2 675 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 PRINGY
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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347 126 € | 2 630 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 PRINGY
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 PRINGY
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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342 500 € | 2 762 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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339 386 € | 2 442 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 25/08/2025 | 13 All Des Vignes | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 20/08/2025 | 26 All Du Fief De Moulignon | 367 950 € | 121 m² | 3 041 € |
| 18/08/2025 | 34 All De La Faisanderie | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 14/08/2025 | 11 All Des Bouleaux | 522 260 € | 122 m² | 4 281 € |