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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
77130 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY -2 CHAMBRE - BALCON - VUE DEGAGEE - PAS DE VIS A VIS - LUMINEUX Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 370 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTHIERRY ↘ -2.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PRINGY
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172 000 € | 2 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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167 500 € | 2 538 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSISE LE ROI
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177 000 € | 2 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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157 000 € | 2 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 11/12/2025 | 28 Av De Fontainebleau | 159 900 € | 75 m² | 2 132 € |
| 10/11/2025 | 6 Che Des Coteaux | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 07/11/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Des Pres | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 26/09/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/08/2025 | 2 Che Des Coteaux | 122 500 € | 46 m² | 2 663 € |