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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Maison en pierre, Idéal investisseur, Charmante maison en pierre, située à seulement 5 minutes du centre-ville. Elle vous offre une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 442 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTCHATEAU ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTCHATEAU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTCHATEAU
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139 880 € | 2 743 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 CROSSAC
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140 200 € | 2 417 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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135 896 € | 2 773 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSSAC
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147 096 € | 3 002 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GUILLAUME
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150 500 € | 2 951 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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150 500 € | 2 951 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 18 All Des Oliviers | 224 500 € | 50 m² | 4 490 € |
| 15/05/2025 | 15 Bresnel | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 14/04/2025 | 1a Imp De La Hubaudais | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 6 All Du Haut Coet Rozic | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 11/03/2025 | 49 Rue Du Chene Vert | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |
| 18/02/2025 | 36 Rte De Crossac | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 04/02/2025 | 67 Rte De Vannes | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Des Menestrels | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 15/01/2025 | 48 Rte De La Briere Le Calvaire | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 09/01/2025 | 42 Rte De La Lande | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 03/01/2025 | 4b Rue Du Bois Du Chateau | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 20/12/2024 | 2a Callac | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Maurice Sambron | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |