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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Situé entre CROSSAC et SAINT GUILLAUME , terrain constructible d'une surface de 445 m². Exposition optimal. . Devenez Propriétaire de votre Maison Evolutive avec EVOLIA . Bienvenue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 159 180 € | 16 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROSSAC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTCHATEAU
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147 560 € | 2 893 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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150 500 € | 2 951 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GUILLAUME
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150 500 € | 2 951 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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150 500 € | 2 951 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE SUR BRIVET
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151 396 € | 3 090 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE SUR BRIVET
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151 396 € | 3 090 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE SUR BRIVET
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141 396 € | 2 886 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE SUR BRIVET
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141 396 € | 2 886 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 CROSSAC
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140 200 € | 2 417 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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156 000 € | 2 836 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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156 396 € | 3 192 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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135 896 € | 2 773 € | 49 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 La Peltrais | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 28/02/2025 | 51 Rte Des Rivieres - Le Bas Rotz | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De La Gree Gazeau Cambenia | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 17/01/2025 | 18 Imp Du Village - La Bussonnais | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 13/12/2024 | 8 La Gautrais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 02/12/2024 | 16 Imp Du Village - La Bussonnais | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue De La Briere | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 12/04/2024 | 14 Rue De La Chevalerie Ricortais | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 18/08/2023 | 11 Rte De Donges | 141 000 € | 58 m² | 2 431 € |
| 18/08/2023 | 31 La Guesne | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 17/03/2023 | 106 Rte De Donges - Le Haut Rotz | 162 000 € | 53 m² | 3 057 € |