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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison de plain pied idéalement située proche commerces, collège et lycée, comprenant au rdc une entrée, un agréable salon/séjour (27m²), une cuisine A/E avec accès à une véranda, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTCHATEAU ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTCHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTCHATEAU
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176 609 € | 2 294 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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174 845 € | 2 301 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GUILLAUME
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178 500 € | 2 349 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CROSSAC
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174 609 € | 2 268 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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174 500 € | 2 529 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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178 845 € | 2 353 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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178 845 € | 2 353 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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178 975 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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173 258 € | 2 280 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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182 227 € | 2 196 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUILLAUME
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184 550 € | 2 223 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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184 550 € | 2 223 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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184 864 € | 2 370 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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184 864 € | 2 370 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Landas | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 11/06/2025 | 8b Rte De La Briere Le Calvaire | 260 500 € | 94 m² | 2 771 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Granges | 211 500 € | 87 m² | 2 431 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Des Granges | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 14/04/2025 | 1a Imp De La Hubaudais | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 10/04/2025 | 1103a L Ile Gouere | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 6 All Du Haut Coet Rozic | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Chardonneret | 180 900 € | 82 m² | 2 206 € |
| 27/03/2025 | 58 Rte De Vannes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 22a Rue Du Chene Vert | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 11/03/2025 | 49 Rue Du Chene Vert | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue De Coet-roz | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 04/02/2025 | 67 Rte De Vannes | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Des Menestrels | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |