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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Jolie parcelle en second rideau d'une surface de 500m² environ avec une façade de 15ml. Tout à l'égout . Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTCHATEAU
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172 000 € | 1 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CROSSAC
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174 609 € | 2 268 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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174 845 € | 2 301 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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176 609 € | 2 294 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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178 845 € | 2 353 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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178 845 € | 2 353 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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178 975 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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179 758 € | 2 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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182 227 € | 2 196 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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182 227 € | 2 025 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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183 416 € | 2 237 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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184 416 € | 2 249 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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184 416 € | 2 249 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 13/12/2024 | 8 La Gautrais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 02/12/2024 | 16 Imp Du Village - La Bussonnais | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue De La Briere | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Briere | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 115 Rte De Besne - La Bussonnais | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 23/09/2024 | 17 All Des Saules | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 08/08/2024 | 10 Imp Du Village - La Bussonnais | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Du Stade | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Du Bran | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |