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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Proche centre-ville, découvrez cette maison d'architecte de 203 m². Au rez-de-chaussée : un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Hgi Actuel
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490 000 € | - |
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#asBY0
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414 000 € | -15,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CROSSAC
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451 500 € | 2 043 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T10 CROSSAC
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T10 CROSSAC
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T10 CROSSAC
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451 500 € | 2 043 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T8 CROSSAC
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529 000 € | 2 645 € | 200 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Landas | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Coquerie | 390 000 € | 171 m² | 2 281 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Chatellier | 368 000 € | 200 m² | 1 840 € |
| 19/12/2023 | 1374 La Bernerais | 350 000 € | 204 m² | 1 716 € |
| 15/12/2023 | 32 Le Perron | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 30/11/2023 | 20 Bd De Bellevue | 136 550 € | 163 m² | 838 € |
| 12/10/2023 | 13b Imp Du Queand | 342 000 € | 165 m² | 2 073 € |
| 15/05/2023 | 23a Rte De Besne Saint Roch | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |