451 500 €
T10
221 m²
CROSSAC
44160
-11%
vs marché
2 043
€/m²
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Créer un compte gratuit451 500 €
Maison • 10 pièces • 221 m²
CROSSAC (44160)
Terrain
3 175 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 365 €
Prix net vendeur
434 135 €
Frais de notaire
+31 602 €
Émoluments
4 639 €
Droits & taxes
25 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 102 €
Capital à emprunter
483 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 485 016 € | 50 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 508 680 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 117 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 164 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 214 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
29 172 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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