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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Au coeur de la vallée du Grésivaudan, entre Chambéry et Grenoble,la nouvelle résidence L'Astrée est idéalement située proche des commodités du quotidien.Le dynamisme soutenu de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 53 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 85 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 120 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 158 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTCHARRA ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTCHARRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTCHARRA
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 189 All Du Pre Vert | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 12/09/2025 | 145 Rue Laurent Gayet | 189 610 € | 80 m² | 2 370 € |
| 25/06/2025 | 171 All Du Pre Vert | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 15/05/2025 | 290 Rue Francois Couplet | 229 500 € | 79 m² | 2 905 € |
| 10/04/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 151 500 € | 76 m² | 1 993 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 89 395 € | 88 m² | 1 016 € |
| 19/03/2025 | 250 Rue Des Alpes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 10/03/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/03/2025 | 657 Av De La Gare | 256 030 € | 88 m² | 2 909 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Docteur Charvet | 217 880 € | 99 m² | 2 201 € |
| 29/08/2024 | 102 All Des Nympheas | 254 480 € | 81 m² | 3 142 € |
| 23/07/2024 | 110 Rue Laurent Gayet | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 08/07/2024 | 382 Av De La Gare | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 19/06/2024 | 58 Av De Savoie | 152 800 € | 75 m² | 2 037 € |
| 11/06/2024 | 58 Av De Savoie | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |