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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement situé en plein cœur de ville et offrant toutes les commodités aux pieds de l'immeuble votre nouvelle résidence "Le Clos de la Gare", copropriété à taille humaine de 19 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 32 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 47 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTCHARRA ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTCHARRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PONTCHARRA
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283 000 € | 4 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHARRA
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283 000 € | 4 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTCHARRA
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHARRA
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T4 PONTCHARRA
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300 000 € | 3 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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T3 PONTCHARRA
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256 000 € | 3 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHARRA
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256 000 € | 3 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHARRA
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251 500 € | 3 645 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHARRA
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 189 All Du Pre Vert | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Laurent Gayet | 169 500 € | 69 m² | 2 457 € |
| 12/09/2025 | 145 Rue Laurent Gayet | 189 610 € | 80 m² | 2 370 € |
| 21/08/2025 | 202 Rue Laurent Gayet | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 15/07/2025 | 87 Rue Des Allobroges | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 25/06/2025 | 171 All Du Pre Vert | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 27/05/2025 | 63 Rue Docteur Charvet | 243 660 € | 67 m² | 3 637 € |
| 15/05/2025 | 290 Rue Francois Couplet | 229 500 € | 79 m² | 2 905 € |
| 18/04/2025 | 201 Rue Du Gresivaudan | 245 640 € | 71 m² | 3 460 € |
| 10/04/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 151 500 € | 76 m² | 1 993 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 89 395 € | 88 m² | 1 016 € |
| 03/04/2025 | 362 Av Du Dauphine | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Jean Pellerin | 199 000 € | 58 m² | 3 431 € |
| 28/03/2025 | 56 All Des Nympheas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 250 Rue Des Alpes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |