Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A PONTAULT-COMBAULT sur un terrain de 350 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PAVE DE PONTAULT
|
398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
375 900 € | 3 614 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
369 500 € | 3 553 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
369 500 € | 3 553 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Marcel Paul | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 24/06/2025 | 40 Av Charles Rouxel | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 23/06/2025 | 117 Av Du Duc De Dantzig | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Hoche | 354 000 € | 88 m² | 4 023 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue De Melun | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Av Charles Balezeaux | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 30/05/2025 | 43b Av Des Magnolias | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 30/05/2025 | 68 Rue Des Hantes | 348 400 € | 90 m² | 3 871 € |
| 27/05/2025 | 10 All Paul Verlaine | 334 000 € | 93 m² | 3 591 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De Guermantes | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Marechal Ney | 327 000 € | 73 m² | 4 479 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Lazare Carnot | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Danton | 291 800 € | 81 m² | 3 602 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Charles Rouxel | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |