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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
A PONTAULT-COMBAULT sur un terrain de 350 m², MAISONS SESAME au vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SÉSAME vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTAULT COMBAULT
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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400 000 € | 3 704 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PAVE DE PONTAULT
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PAVE DE PONTAULT
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407 000 € | 3 364 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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407 000 € | 3 364 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Marcel Paul | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 24/06/2025 | 40 Av Charles Rouxel | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 23/06/2025 | 117 Av Du Duc De Dantzig | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Des Fauvettes | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Hoche | 354 000 € | 88 m² | 4 023 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue De Melun | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 30/05/2025 | 68 Rue Des Hantes | 348 400 € | 90 m² | 3 871 € |
| 30/05/2025 | 43b Av Des Magnolias | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 27/05/2025 | 10 All Paul Verlaine | 334 000 € | 93 m² | 3 591 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De Guermantes | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boissonnade | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Lazare Carnot | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |