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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Vente Maison T4 Pontault-CombaultDécouvrez cette magnifique maison T4, située rue du Petit Noyer à Pontault-Combault, à proximité de toutes commodités. Cette maison offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTAULT COMBAULT
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PAVE DE PONTAULT
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319 900 € | 4 049 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 500 € | 4 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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318 900 € | 3 889 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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318 900 € | 3 889 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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317 000 € | 4 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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325 000 € | 3 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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327 900 € | 3 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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327 900 € | 3 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Av Charles Rouxel | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Ferrieres | 258 500 € | 61 m² | 4 238 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Hoche | 354 000 € | 88 m² | 4 023 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue De Melun | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Av Charles Balezeaux | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 30/05/2025 | 68 Rue Des Hantes | 348 400 € | 90 m² | 3 871 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Marechal Ney | 327 000 € | 73 m² | 4 479 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Danton | 291 800 € | 81 m² | 3 602 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Charles Rouxel | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Merimee | 280 600 € | 77 m² | 3 644 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue De Nogent | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Ferrieres | 362 500 € | 65 m² | 5 577 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Lucie Aubrac | 345 940 € | 87 m² | 3 976 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 350 200 € | 72 m² | 4 864 € |