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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison 4 pièces à Pontault CombaultÀ 20 km de la porte de Bercy et à seulement 35 minutes de la gare de l’Est par le RER E, Pontault-Combault occupe une place stratégique à l’est d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTAULT COMBAULT
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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319 900 € | 3 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PAVE DE PONTAULT
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319 900 € | 4 049 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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320 000 € | 4 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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318 900 € | 3 889 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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318 900 € | 3 889 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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317 900 € | 3 493 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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317 000 € | 4 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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322 900 € | 3 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Av Charles Rouxel | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 23/06/2025 | 117 Av Du Duc De Dantzig | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Ferrieres | 258 500 € | 61 m² | 4 238 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Hoche | 354 000 € | 88 m² | 4 023 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue De Melun | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Av Charles Balezeaux | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 30/05/2025 | 68 Rue Des Hantes | 348 400 € | 90 m² | 3 871 € |
| 27/05/2025 | 10 All Paul Verlaine | 334 000 € | 93 m² | 3 591 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Marechal Ney | 327 000 € | 73 m² | 4 479 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Lazare Carnot | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Danton | 291 800 € | 81 m² | 3 602 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Charles Rouxel | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Merimee | 280 600 € | 77 m² | 3 644 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue De Nogent | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |