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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
A découvrir et en exclusivité sur Pontault-Combault, maison individuelle de type 6 pièces principales quartier cimetière est. Proche commerces et écoles et d'une superficie d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTAULT COMBAULT
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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423 126 € | 3 206 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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422 300 € | 2 484 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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422 300 € | 2 484 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 LE PAVE DE PONTAULT
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431 579 € | 3 150 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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413 000 € | 2 908 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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438 000 € | 3 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PAVE DE PONTAULT
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 47b Av Jacques Heuclin | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Des Fauvettes | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 28/05/2025 | 1a Che De La Tete De Buis | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Verger | 457 000 € | 138 m² | 3 312 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boissonnade | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue De La Montagne | 416 500 € | 119 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 71 Av Charles Allain | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 27/03/2025 | 33 Av Georges Ohnet | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 515 741 € | 122 m² | 4 227 € |
| 21/03/2025 | 17 Av Des Oeillets | 412 000 € | 115 m² | 3 583 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George Sand | 475 100 € | 135 m² | 3 519 € |
| 11/02/2025 | 67 Rue Charles Niclot | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |