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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison Pontault Combault 6 pièce(s) 170 m²Laforêt vous propose en exclusivité une maison, à proximité de la gare, édifiée sur sous/sol total comprenant au rez-de-chaussée : entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 453 768 € | 46 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 475 920 € | 69 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 516 240 € | 109 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 154 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 201 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTAULT COMBAULT
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422 300 € | 2 484 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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424 000 € | 2 356 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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435 000 € | 2 500 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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440 000 € | 2 683 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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397 000 € | 2 513 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 47b Av Jacques Heuclin | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 335 700 € | 186 m² | 1 805 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Verger | 457 000 € | 138 m² | 3 312 € |
| 27/03/2025 | 33 Av Georges Ohnet | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Des Palombes | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 21/01/2025 | 29 Av Louis Granet | 367 000 € | 148 m² | 2 480 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Mirabeau | 394 445 € | 167 m² | 2 362 € |
| 19/09/2024 | 22 All De La Charmille | 405 000 € | 162 m² | 2 500 € |
| 12/09/2024 | 16 Av Des Eglantines | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Emile Zola | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Bouvreuils | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue De Melun | 385 500 € | 147 m² | 2 622 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Clement Ader | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Du Verger | 784 530 € | 204 m² | 3 846 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Emile Zola | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |