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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Dans une petite copropriété, au 1er et dernier étage, l'agence Ollivier Immobilier vous propose de venir découvrir ce beau duplex de 84m² habitables. Il se compose d'une entrée ave...
2 Rue des Roitelets 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b07tn Actuel
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257 000 € | - |
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#aTFf6
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267 000 € | +3,9% |
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#aZbMF
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257 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Mal Brune | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 06/03/2025 | 56 Rte Nationale 4 | 10 000 000 € | 66 m² | 151 515 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Du Plessis | 216 000 € | 68 m² | 3 176 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Cytises | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 31/01/2025 | 35 Av Charles Balezeaux | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 30/01/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 27/12/2024 | 1 Av Du Marechal Lefevre | 264 000 € | 72 m² | 3 667 € |
| 13/12/2024 | 16 Av Jacques Heuclin | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Des Hantes | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 29/11/2024 | 51 Rue Des Bercheres | 1 275 000 € | 67 m² | 19 030 € |
| 26/11/2024 | 1 Sq Mendes France | 31 500 000 € | 82 m² | 384 146 € |
| 26/11/2024 | 1 Sq Mendes France | 31 500 000 € | 69 m² | 456 522 € |