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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 4 pièces Balcon Parking PONTAULT COMBAULT Balcon, Parking, Buanderie. Situé à deux pas des commodités dans une copropriété entretenue, sécurisée, cet appartement de typ...
15 Rue des Hantes 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTAULT COMBAULT
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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T4 PONTAULT COMBAULT
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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T4 PONTAULT COMBAULT
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257 000 € | 3 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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257 000 € | 3 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Mal Brune | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 06/03/2025 | 56 Rte Nationale 4 | 10 000 000 € | 66 m² | 151 515 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Du Plessis | 216 000 € | 68 m² | 3 176 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De L'elephant D'afrique | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Cytises | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 31/01/2025 | 35 Av Charles Balezeaux | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 30/01/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 27/12/2024 | 1 Av Du Marechal Lefevre | 264 000 € | 72 m² | 3 667 € |
| 13/12/2024 | 16 Av Jacques Heuclin | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Des Hantes | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 29/11/2024 | 51 Rue Des Bercheres | 1 275 000 € | 67 m² | 19 030 € |
| 26/11/2024 | 4 Sq Robert Cassart | 31 500 000 € | 72 m² | 437 500 € |