345 000 €
T5
118 m²
PONTARME
60520
-7%
vs marché
2 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PONTARME (60520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
15 576 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTARME ↗ +0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONTARME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
344 900 € | 2 593 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTARME
|
343 000 € | 2 932 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTARME
|
361 265 € | 3 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTARME
|
361 265 € | 3 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
364 576 € | 2 940 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTARME
|
322 900 € | 2 883 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
321 830 € | 2 899 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
319 500 € | 2 803 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
319 500 € | 2 803 € | 114 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Imp Residence La Fontaine | 336 350 € | 107 m² | 3 143 € |
| 01/04/2025 | 29 Gr Grande Rue | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 17/12/2024 | 39 Che De L'hotel Dieu | 369 850 € | 95 m² | 3 893 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 381 100 € | 108 m² | 3 529 € |
| 13/05/2024 | 6 Che De L'hotel Dieu | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 11/12/2023 | 82 Gr Grande Rue | 188 200 € | 115 m² | 1 637 € |
| 03/08/2023 | 34 Che De L'hotel Dieu | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 28/07/2023 | 42 Che De L'hotel Dieu | 359 820 € | 110 m² | 3 271 € |