360 000 €
T6
110 m²
PONTARME
60520
-4%
vs marché
3 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PONTARME (60520) • Pontarmé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
14 520 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTARME ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONTARME
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE EN SERVAL
|
346 500 € | 2 772 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIERS SUR THEVE
|
375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIERS SUR THEVE
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIERS SUR THEVE
|
375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
344 900 € | 2 593 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTARME
|
343 000 € | 2 932 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTARME
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Imp Residence La Fontaine | 336 350 € | 107 m² | 3 143 € |
| 01/04/2025 | 29 Gr Grande Rue | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 17/12/2024 | 39 Che De L'hotel Dieu | 369 850 € | 95 m² | 3 893 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 381 100 € | 108 m² | 3 529 € |
| 13/05/2024 | 6 Che De L'hotel Dieu | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 11/12/2023 | 82 Gr Grande Rue | 188 200 € | 115 m² | 1 637 € |
| 14/11/2023 | 37 Gr Grande Rue | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 03/08/2023 | 34 Che De L'hotel Dieu | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 28/07/2023 | 42 Che De L'hotel Dieu | 359 820 € | 110 m² | 3 271 € |