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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 520m² à Pont-Saint-Martin Un terrain de 520m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Pont-Saint-Martin. Situé dans un petit lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 662 760 € | 68 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 695 040 € | 100 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 754 020 € | 159 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 819 600 € | 225 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 887 400 € | 293 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONT ST MARTIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT ST MARTIN
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620 160 € | 3 585 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT ST MARTIN
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620 160 € | 3 585 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AIGNAN GRANDLIEU
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614 500 € | 3 414 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT ST MARTIN
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548 000 € | 3 044 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 PONT ST MARTIN
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539 500 € | 3 137 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AIGNAN GRANDLIEU
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538 060 € | 3 301 € | 163 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 24 Rue De La Prairie | 372 000 € | 135 m² | 2 756 € |
| 01/10/2024 | 5 Av Du Bosquet | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De La Cra | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Cra | 439 000 € | 140 m² | 3 136 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Iris Du Marais | 420 000 € | 178 m² | 2 360 € |
| 07/06/2024 | 16b Rue Des Brulis | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 19/03/2024 | 138 Rue Du Pays De Retz | 265 000 € | 133 m² | 1 992 € |
| 01/12/2023 | 7ter Rue De La Bauche Tue Loup | 500 000 € | 143 m² | 3 497 € |
| 24/08/2023 | 1 Rue Des Chevreuils | 436 500 € | 134 m² | 3 257 € |
| 11/08/2023 | 1 Av Du Lac | 310 000 € | 146 m² | 2 123 € |
| 24/07/2023 | 10 Le Moulin Robert | 520 000 € | 193 m² | 2 694 € |
| 23/05/2023 | 3 Imp De La Croix Olive | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue De La Tete Des Landes | 575 000 € | 165 m² | 3 485 € |