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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Située à Pont-Saint-Martin (44860), cette propriété offre à ses résidents un cadre de vie paisible et résidentiel. Cette ville dynamique et familiale bénéficie de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 567 504 € | 58 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 595 080 € | 86 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 645 660 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 701 760 € | 193 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 251 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 320 Rue De La Clementiniere | 870 000 € | 255 m² | 3 412 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue De La Basse Vincee | 931 600 € | 295 m² | 3 158 € |