237 200 €
T5
80 m²
PONT L EVEQUE
14130
+4%
vs marché
2 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 200 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 295 €
Prix net vendeur
225 905 €
Frais de notaire
+17 320 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 520 €
Capital à emprunter
254 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 26 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 632 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
10 560 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE
2 442-2 592€
91j
2 567-2 717€
105j
2 742-2 892€
114j
2 911-3 061€
69j
3 049-3 199€
195j
3 239-3 389€
132j
3 370-3 520€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 337 450 € | 91 m² | 3 708 € |
| 01/04/2025 | 9 Pl Saint Melaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Valencourt | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 28/02/2025 | 5203 Che Saint Pierre | 367 000 € | 99 m² | 3 707 € |
| 31/01/2025 | 13 Av Beaulieu | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 07/01/2025 | 1047 Che Saint Pierre | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De Betteville | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Cailloterie | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 26/11/2024 | 6 Av Beaulieu | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 23/11/2024 | 15 Rue Hamelin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 13/11/2024 | 34 Rue Du Long Clos | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue Thouret | 120 500 € | 74 m² | 1 628 € |
| 14/09/2024 | 30 Che Tirard | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Andre Coudrey | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Du Doux Veret | 235 350 € | 62 m² | 3 796 € |