227 000 €
T5
86 m²
ST HYMER
14130
-18%
vs marché
2 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
ST HYMER (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
11 352 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HYMER ↘ -1.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST HYMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
227 200 € | 2 840 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
223 000 € | 2 506 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
223 000 € | 2 506 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
234 000 € | 2 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
219 900 € | 2 557 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVILLE LA LOUVET
|
234 600 € | 2 234 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
234 818 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
234 818 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
237 200 € | 2 965 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
238 700 € | 2 340 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
238 800 € | 2 985 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
238 800 € | 2 985 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 573 Che De La Mare Tantet | 262 400 € | 94 m² | 2 791 € |
| 15/06/2024 | 174 Chem De La Planche Picard | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 23/08/2023 | 146 Chem De La Cressonniere | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 13/06/2023 | 265 Chem De L'aumonerie | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |