Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
iad France - Mélina Gioffre vous propose: Maison comprenant terrasse avec vue, cour, garage et studio indépendant – centre de Pont-du-Château, proche commerces et écoles. Maison de...
3 rue de l'Abbaye 63430 Pont-du-Château
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DU CHATEAU ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DU CHATEAU Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 17ter Av De La Gare | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Roger Coulon | 197 000 € | 180 m² | 1 094 € |
| 18/02/2025 | 30 Che Du Quaire | 307 850 € | 169 m² | 1 822 € |
| 06/02/2025 | 93 Av Du Docteur Besserve | 224 500 € | 160 m² | 1 403 € |
| 05/02/2025 | 46 Av De La Gare | 434 950 € | 184 m² | 2 364 € |
| 24/01/2025 | 45 Che Des Cretes | 551 000 € | 181 m² | 3 044 € |
| 19/12/2024 | 28 Che De Paulhat | 320 300 € | 129 m² | 2 483 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Croix Blanche | 207 184 € | 130 m² | 1 594 € |
| 11/12/2024 | 58 Rue Du Docteur Royer | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 10/12/2024 | 10 All Des Acacias | 307 900 € | 162 m² | 1 901 € |
| 23/10/2024 | 44 Che Du Moulin | 357 800 € | 153 m² | 2 339 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Charles De Montesquieu | 380 500 € | 140 m² | 2 718 € |
| 28/06/2024 | 32 Av Des Freres Lumiere | 315 500 € | 144 m² | 2 191 € |
| 11/06/2024 | 19 Che Du Petit Pan | 372 400 € | 128 m² | 2 909 € |
| 13/05/2024 | 4 Che Du Quaire | 411 000 € | 140 m² | 2 936 € |