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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de plain-pied sur grand terrain Pont-du-Château (63430)Située dans un quartier calme et résidentiel de Pont-du-Château, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 70 ...
11 avenue de la Gare 63430 Pont-du-Château
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DU CHATEAU ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DU CHATEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Che Du Ruchon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/04/2025 | 28 All Berlioz | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 11/04/2025 | 49 Rue Du Docteur Chambige | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 09/04/2025 | 42 Av Roger Coulon | 224 450 € | 62 m² | 3 620 € |
| 31/03/2025 | 29 All Berlioz | 176 800 € | 83 m² | 2 130 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Du Serpolet | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 07/03/2025 | 1b Rue Du Goulet | 106 400 € | 90 m² | 1 182 € |
| 28/02/2025 | 10 All Simone Weil | 241 400 € | 90 m² | 2 682 € |
| 20/02/2025 | 3 Pl Croix Blanche | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Montguillon | 84 600 € | 50 m² | 1 692 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 168 030 € | 90 m² | 1 867 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Vivaldi | 214 385 € | 81 m² | 2 647 € |
| 10/02/2025 | 20 Che De Chassagnoux | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 10/01/2025 | 24 Rue Cote D Allier | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 09/01/2025 | 48 Rue Croix Blanche | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |