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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
- NOUVEAU CHEZ !- PONT-DU-CHÂTEAU / Maison individuelle de ville avec jardin, terrasse couverte et garage !- Maison lumineuse, située dans un secteur calme et résidentiel proposée ...
7 chemin du Carrosse 63430 Pont-du-Château
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DU CHATEAU ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DU CHATEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Che Du Ruchon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/04/2025 | 28 All Berlioz | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 11/04/2025 | 49 Rue Du Docteur Chambige | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 09/04/2025 | 42 Av Roger Coulon | 224 450 € | 62 m² | 3 620 € |
| 31/03/2025 | 29 All Berlioz | 176 800 € | 83 m² | 2 130 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Jacques Offenbach | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 07/03/2025 | 1b Rue Du Goulet | 106 400 € | 90 m² | 1 182 € |
| 28/02/2025 | 10 All Simone Weil | 241 400 € | 90 m² | 2 682 € |
| 20/02/2025 | 3 Pl Croix Blanche | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 8 All Claude Debussy | 253 100 € | 92 m² | 2 751 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 168 030 € | 90 m² | 1 867 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Vivaldi | 214 385 € | 81 m² | 2 647 € |
| 10/02/2025 | 20 Che De Chassagnoux | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/01/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 252 040 € | 95 m² | 2 653 € |
| 15/01/2025 | 24b Rue Des Remparts | 124 420 € | 91 m² | 1 367 € |