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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Au sein du hameau de St Baudille, je vous présente cette magnifique propriété idéalement exposée, comprenant une maison de 146m², un garage et une petite dépendance, sur un très be...
21 Route du Roucadel 81660 Pont-de-Larn
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONT DE LARN
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175 000 € | 1 199 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUT DU PONT DE LARN
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170 000 € | 1 018 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUT DU PONT DE LARN
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T6 PONT DE LARN
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150 000 € | 974 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DE LARN
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T6 PONT DE LARN
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T6 PONT DE LARN
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150 000 € | 974 € | 154 m² | 6 | Voir |
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150 000 € | 974 € | 154 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 265 Rte Du Golf De La Barouge | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 26/03/2025 | 30 Che Vert St Beaudille | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 20/12/2024 | 257 Che De La Ragne | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 18/09/2024 | 13 Che Des Travessous | 195 000 € | 156 m² | 1 250 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De La Caminade | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 18/06/2024 | 2324 Rte De Pommarede | 210 280 € | 145 m² | 1 450 € |
| 21/12/2023 | 12 Rte Du Roucadel | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Pont | 55 000 € | 127 m² | 433 € |
| 20/04/2023 | 12 Rue D En Redon | 92 500 € | 120 m² | 771 € |