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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
VILLENAVE D'ORNON Au sein d'une petite copropriété, bâtiment en fond de parcelle qui ne donne pas sur la rue. Appartement récemment rénové de type 3 bis comprenant une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -6.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENAVE D ORNON
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T3 VILLENAVE D ORNON
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289 500 € | 4 257 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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289 500 € | 4 257 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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T3 CADAUJAC
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286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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264 000 € | 3 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/03/2025 | 21 Che De La Gamarde | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 18/03/2025 | 15 Che Touton | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 18/03/2025 | 35 Che Lalaurie | 274 340 € | 81 m² | 3 387 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Waldeck Rousseau | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Colette Besson | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 06/03/2025 | 26 Che De Mechives | 195 400 € | 61 m² | 3 203 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 04/03/2025 | 459 Rte De Toulouse | 267 750 € | 84 m² | 3 188 € |
| 25/02/2025 | 9001 Res Sarcignan | 106 000 € | 52 m² | 2 038 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Jean Edgar Glady | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |