302 838 €
T5
105 m²
PONT A MOUSSON
54700
+41%
vs marché
2 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 838 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
PONT A MOUSSON (54700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 838 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 041 €
Prix net vendeur
289 797 €
Frais de notaire
+21 703 €
Émoluments
3 255 €
Droits & taxes
17 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 541 €
Capital à emprunter
324 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 33 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
13 860 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT A MOUSSON ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT A MOUSSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONT A MOUSSON
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT A MOUSSON
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 NORROY LES PONT A MOUSSON
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESMENILS
|
286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 JEZAINVILLE
|
268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JEZAINVILLE
|
268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JEZAINVILLE
|
266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JEZAINVILLE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JEZAINVILLE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 NORROY LES PONT A MOUSSON
|
262 500 € | 2 225 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 111 Rue Desire Ferry | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Lyautey | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Pasteur | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 03/03/2025 | 1 Pre Hayer | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 28/02/2025 | 324 Che De Courcelles | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 21/02/2025 | 5 Sen Du Lotis Le Clos Du Corroy | 187 700 € | 88 m² | 2 133 € |
| 17/02/2025 | 505 Che De La Corderie | 187 400 € | 85 m² | 2 205 € |
| 14/02/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 24/01/2025 | 41 Bd De Riolles | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 16/01/2025 | 653 Che De La Corderie | 505 000 € | 105 m² | 4 810 € |
| 08/01/2025 | 22 Pl Duroc | 171 400 € | 110 m² | 1 558 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Port | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/12/2024 | 9 All Georges Bizet | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue De La Louviere | 241 450 € | 113 m² | 2 137 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Du 17 Septembre 1944 | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |