266 000 €
T5
100 m²
JEZAINVILLE
54700
+55%
vs marché
2 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
JEZAINVILLE (54700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 667 €
Prix net vendeur
253 333 €
Frais de notaire
+19 201 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 201 €
Capital à emprunter
285 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 128 820 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 200 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, JEZAINVILLE ↗ +3.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JEZAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Rue Jean Mermoz | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 24/02/2025 | 12 Gr Grande Rue | 118 000 € | 103 m² | 1 146 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Ruisseau | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Du Moulin | 140 900 € | 120 m² | 1 174 € |
| 19/01/2024 | 21 Rue Jean Mermoz | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 22/12/2023 | 41 Sen D Espagne | 262 000 € | 117 m² | 2 239 € |
| 13/12/2023 | 42 Gr Grande Rue | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 11/12/2023 | 22 Rue Du Ruisseau | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 06/12/2023 | 38 Rue Jean Mermoz | 249 700 € | 95 m² | 2 628 € |
| 15/09/2023 | 50 Rue Jean Mermoz | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 22/07/2023 | 17 Gr Grande Rue | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 07/06/2023 | 24 Rue Jean Mermoz | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |