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*** Nouveauté : un bien rare sur le marché : Une Maison de plain** Nouveauté : un bien rare sur le marché : Une Maison de plain-pied avec terrasse et jardin dans un village recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONT SUR YONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT SUR YONNE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MICHERY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MICHERY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MICHERY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VINNEUF
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165 800 € | 1 625 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 SERGINES
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164 000 € | 1 367 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SERGINES
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164 000 € | 1 367 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 SERGINES
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SERGINES
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SERGINES
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Buisson Carre | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Pierre Banry | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 14/11/2024 | 15 Quai De La Republique | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 08/11/2024 | 38 Rue De Plaisance | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Cerisiers | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 04/09/2024 | 24 Av Des Cerisiers | 146 000 € | 91 m² | 1 604 € |
| 02/09/2024 | 3 Che Du Thureau Gourlin Miremy | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles Gounod | 135 200 € | 88 m² | 1 536 € |
| 05/06/2024 | 22ter Rue Paul Bert | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Pasteur | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue Claude Monet | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 22/11/2023 | 7 Rue Du Buisson Carre | 107 480 € | 98 m² | 1 097 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue Du Docteur Strass | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 12/09/2023 | 17 Rue Auguste Renoir | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 11/09/2023 | 2 Bd Des Buttes | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |