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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Arnaud Gouyette vous propose: Dans un quartier recherché, cette maison ancienne, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable, lumin...
27 Rue Thimothée Pinel 60700 Pont-Sainte-Maxence
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT STE MAXENCE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT STE MAXENCE
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T6 SACY LE GRAND
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT STE MAXENCE
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T7 PONTPOINT
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 FLEURINES
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T5 PONT STE MAXENCE
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT STE MAXENCE
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT STE MAXENCE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 52 Rue Charles Frigaux | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 114 Rue De L'oise | 284 000 € | 86 m² | 3 302 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 211 000 € | 91 m² | 2 319 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Courtes Raies | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Saint Jean | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Condorcet | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue Louis Boilet | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 20/02/2025 | 5 Res Les Jonquilles | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 31/01/2025 | 53 Rue Ampere | 219 920 € | 97 m² | 2 267 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Louis Breguet | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Clement | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Henriette Dreumont | 248 000 € | 103 m² | 2 408 € |
| 05/12/2024 | 15 Rue Georges Brassens | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Louis Breguet | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |