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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Une vie de plain pied pour cette charmante maison sans mitoyenneté construite en 1973 et parfaitement entretenue, située dans le bourg de Pont Saint Martin. Vous serez séduits par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONT ST MARTIN
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN GRANDLIEU
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269 900 € | 3 067 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN GRANDLIEU
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270 240 € | 3 256 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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272 485 € | 3 206 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN GRANDLIEU
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274 850 € | 3 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN GRANDLIEU
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274 850 € | 3 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN GRANDLIEU
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274 850 € | 3 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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276 000 € | 3 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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252 676 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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251 846 € | 2 679 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19 Rue De Lavau | 279 000 € | 89 m² | 3 135 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Gautellerie | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 41b Rue De Lavau | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Treilles | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Des Barres | 253 000 € | 72 m² | 3 514 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Treilles | 303 000 € | 87 m² | 3 483 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Sports | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Rairies | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Du Pays De Retz | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 17/01/2025 | 4 Imp Du Vigneau | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Dionysos | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 17/01/2025 | 2 Av Des Joncs Fleuris | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Des Campagnols | 297 010 € | 93 m² | 3 194 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue De Lavau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |