Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE - TRADITIONNEL SUD LOIRE Découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables + garage de 16 m², idéale pour un premier achat ou un projet de retr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONT ST MARTIN
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
256 000 € | 3 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST MARTIN
|
232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN GRANDLIEU
|
230 472 € | 2 845 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Gautellerie | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Treilles | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Des Barres | 253 000 € | 72 m² | 3 514 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De L Epicerie | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Rairies | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Du Pays De Retz | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 17/01/2025 | 4 Imp Du Vigneau | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Dionysos | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue De Lavau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Des Ecureuils | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 25/11/2024 | 2 Imp Du Carre Rouge | 339 000 € | 77 m² | 4 403 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Champsiome | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Haugardiere | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/09/2024 | 6 Av De L Ognon | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 31/07/2024 | 9000 La Haugardiere | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |