118 000 €
T5
127 m²
PONT BELLANGER
14380
N/A
vs marché
929
€/m²
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Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
PONT BELLANGER (14380)
Terrain
3 028 m²
Jardin
Cheminée
A vendre : Maison à la campagne entre Campeaux et Pont-Farcy dans un cadre agréable. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine , un salon , une salle à manger , une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 919 €
Frais de notaire
+9 571 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 571 €
Capital à emprunter
127 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,21%
16 764 €/an
Rendement net
9,00%
après charges
Cashflow
+216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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