106 000 €
T7
137 m²
COURSON
14380
-34%
vs marché
774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
COURSON (14380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 565 €
Prix net vendeur
101 435 €
Frais de notaire
+8 783 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 783 €
Capital à emprunter
114 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,06%
18 084 €/an
Rendement net
10,81%
après charges
Cashflow
+367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 15/11/2024 | 14 Rte De La Lertiere - Champ Bou | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 12/11/2024 | 3 Rte Des Ritours - St Manvieu B | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De La Piscine - St Sever | 176 500 € | 129 m² | 1 368 € |
| 07/10/2024 | 3 Imp Des Cerisiers - Fontenerm | 173 000 € | 126 m² | 1 373 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue De La Foret - St Sever | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue De Vire - St Sever | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 19/08/2024 | 1 Imp De La Lande -ml Clinchamps | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 19/07/2024 | 1 All De La Baziniere De Courson | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 15/07/2024 | 8 Rte La Bocagnerie -ml Clincham | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 29/06/2024 | 7 Imp Du Verger - Msl Clinchamps | 77 000 € | 109 m² | 706 € |
| 28/05/2024 | 5140 Besnardiere - Sept Freres | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |