167 000 €
T3
87 m²
PONS
17800
+43%
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
PONS (17800)
Terrain
300 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 952 €
Prix net vendeur
159 048 €
Frais de notaire
+12 734 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 734 €
Capital à emprunter
179 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
11 484 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONS ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONS
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167 000 € | 1 920 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 PONS
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167 500 € | 1 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUFFIAC
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167 800 € | 1 864 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVY
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168 250 € | 2 103 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNAC
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNAC
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNAC
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNAC
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PONS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUFFIAC
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 33 Rue Du Pdt Roosevelt | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 10/03/2025 | 1610 Les Chauveaux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De Navarre | 166 550 € | 105 m² | 1 586 € |
| 26/02/2025 | 29b Rue De Cognac | 118 200 € | 96 m² | 1 231 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Des Catalpas | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 142 200 € | 72 m² | 1 975 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De Bellevue | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Gabriel Perrier | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Champ De Foire | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Fleac | 165 500 € | 100 m² | 1 655 € |
| 16/12/2024 | 34 Rue William Augereau | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue De La Croix Chaillebourg | 116 000 € | 91 m² | 1 275 € |
| 28/10/2024 | 46 Rue Du Moulin Conteau | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 30 Crs Jules Ferry | 159 700 € | 101 m² | 1 581 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue De Bellevue | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |