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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison/villa 4 pièces ROUFFIACDès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois. Je vous propose cette maison à rénover de 96m² qui n...
2 Avenue du Pradeau 17800 Rouffiac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUFFIAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUFFIAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUFFIAC
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PALAIS DE PHIOLIN
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PALAIS DE PHIOLIN
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNAC
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNAC
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNAC
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNAC
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PONS
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167 500 € | 1 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUFFIAC
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167 800 € | 1 864 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PONS
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Rue Du Pommeret | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 19/09/2024 | 23a Che De La Terriere | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Du Grand Loubet | 230 724 € | 97 m² | 2 379 € |
| 13/12/2023 | 23 Che De La Terriere | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 10/07/2023 | 42 Rue Du Petit Loubet | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/04/2023 | 27 Che De La Terriere | 221 500 € | 96 m² | 2 307 € |