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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison ancienne à 10 min de Pons Visitez cette maison ancienne au charme typique. D'une surface de 71 m², ce bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un ...
5 Rue de la Perrière 17800 Marignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNAC
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PONS
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129 600 € | 1 728 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGNAC
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109 000 € | 1 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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102 300 € | 1 441 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONS
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102 300 € | 1 441 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1610 Les Chauveaux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue D Anjou | 143 500 € | 64 m² | 2 242 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 142 200 € | 72 m² | 1 975 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De Bellevue | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Gabriel Perrier | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue De La Croix Chaillebourg | 116 000 € | 91 m² | 1 275 € |
| 07/11/2024 | 73 Rue Du Moulin Conteau | 99 250 € | 65 m² | 1 527 € |
| 28/10/2024 | 46 Rue Du Moulin Conteau | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Samuel De Champlain | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue De Bellevue | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue De La Croix Chaillebourg | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Thiers | 48 000 € | 63 m² | 762 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De Bellevue | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Des Eparades | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 09/08/2024 | 23 Av De L Assomption | 208 050 € | 82 m² | 2 537 € |