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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS À Poncins, découvrez cette jolie maison moderne de plain- pied de 109 m² construite en 2017, implantée sur un terrain de 600 m² da...
183 Chemin de la Tuilliere 42110 Poncins
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONCINS ↘ -2.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONCINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALT EN DONZY
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN LESTRA
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T4 POUILLY LES FEURS
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249 800 € | 1 998 € | 125 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 1100 Rte De Saint Etienne Le Molard | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 07/08/2025 | 318 Rte De Precivets | 241 000 € | 104 m² | 2 317 € |
| 22/07/2025 | 1680 Che De Loirde | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 14/03/2025 | 683 Che Des Rotis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 06/03/2024 | 214 Rte Du Cimetiere | 247 150 € | 112 m² | 2 207 € |
| 07/02/2024 | 137 Imp De L'ombre | 328 900 € | 123 m² | 2 674 € |