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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un secteur particulièrement prisé de Valeille, découvrez cette belle maison construite en 2000, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALEILLE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALT EN DONZY
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALT EN DONZY
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FEURS
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 FEURS
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY LESTRA
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259 500 € | 2 296 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY LESTRA
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259 500 € | 2 296 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY LESTRA
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259 500 € | 2 296 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONCINS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONCINS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LES FEURS
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239 000 € | 2 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SALT EN DONZY
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALT EN DONZY
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVENS
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237 000 € | 1 911 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 JAS
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235 000 € | 1 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1538 Rte De Saint Cyr | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 31/10/2025 | 1 Lot La Colline | 237 000 € | 121 m² | 1 959 € |
| 02/09/2025 | 291 Che Boissailles | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 03/03/2025 | 731 Rte De Saint Cyr | 56 250 € | 94 m² | 598 € |
| 21/02/2025 | 210 Rue De La Mairie | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 16/12/2024 | 1190 Che Du Rez | 152 500 € | 125 m² | 1 220 € |
| 05/08/2024 | 18 Rte Du Garollet | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 08/09/2023 | 5 Lot La Chapelle | 155 750 € | 115 m² | 1 354 € |