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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
En exclusivité chez Capron immobilier ! Coup de coeur assuré pour cette charmante maison ancienne d'env. 80 m² au sol et 59 m² hab, de 3 pièces, entièrement rénovée. Elle est situé...
221 Rue des Croisettes 60430 Ponchon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PONCHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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182 000 € | 2 304 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILLES
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 6 | Voir |
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177 000 € | 1 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 110 Che D Abbecourt | 236 652 € | 93 m² | 2 545 € |
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Pont Courtin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/05/2025 | 331 Rue De La Fontaine Mignon | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |
| 10/03/2025 | 885 Rue De Pierrepont | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 10/01/2025 | 404 Rue Des Beurrons | 179 500 € | 89 m² | 2 017 € |
| 20/12/2024 | 746 Rue Du Larris | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 11/12/2024 | 675 Rue Du Larris | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 04/01/2024 | 540 Rue Du Pont Delettre | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/12/2023 | 271 Rue Des Croisettes | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 27/09/2023 | 684 Rue Du Larris | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |
| 07/07/2023 | 530 Rte Nationale 1 | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 30/06/2023 | 360 Rue De La Fontaine Mignon | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 17/05/2023 | 547 Rue De Pierrepont | 266 000 € | 65 m² | 4 092 € |