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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À Warluis, dans un environnement calme et bénéficiant d’une exposition Sud, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. L’entrée dessert une cuisine, un séjour salon lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WARLUIS ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WARLUIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bckMB Actuel
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190 000 € | - |
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#b5ZFA
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190 000 € | - |
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#b6yJw
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190 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLES
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194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 NOAILLES
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 NOAILLES
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PONCHON
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONCHON
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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176 000 € | 1 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T7 NOAILLES
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205 000 € | 1 752 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 PONCHON
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205 000 € | 1 752 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 NOAILLES
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1484 Rue Du Montois | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Buquet | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 23/07/2025 | 21 Rue Du Bout Riffle | 228 650 € | 110 m² | 2 079 € |
| 05/05/2025 | 35 Rte Ancienne De Paris | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 10/01/2025 | 2 Rte Ancienne De Paris | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Verte | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue De Merlemont | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 14/05/2024 | 10 Rte Ancienne De Paris | 256 000 € | 82 m² | 3 122 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue D Elbee | 292 000 € | 112 m² | 2 607 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Des Bruyeres | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue De Merlemont | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue De L Orme | 227 000 € | 95 m² | 2 389 € |
| 29/11/2023 | 4 Rue Des Prairies | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 20/07/2023 | 62 Rue D Elbee | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue Verte | 327 000 € | 114 m² | 2 868 € |