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320 000 €
Bien 153 m²
POMPIGNAN 82170
N/A vs marché
2 092 €/m²

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Bien • 5 pièces • 153 m²

POMPIGNAN (82170)
Piscine Jardin Sous-sol Cheminée
DPE F 334 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Autre

A Pompignan, si vous recherchez une maison familliale ce T5 de 153m² sur sous-sol total ,son terrain de 2700m² avec piscine et pool house de 90m² sont pour vous .Vous découvrirez a...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 320 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 238 €
Prix net vendeur 304 762 €
Frais de notaire +22 728 €
Émoluments 3 398 €
Droits & taxes 17 980 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 728 €
Capital à emprunter 342 728 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 104 €/mois 12 436 €/mois 344 736 € 36 281 € 3,20%
10 ans 3 014 €/mois 9 133 €/mois 361 680 € 53 225 € 3,25%
15 ans 2 182 €/mois 6 612 €/mois 392 760 € 84 305 € 3,35%
20 ans 1 781 €/mois 5 397 €/mois 427 440 € 118 985 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
20 196 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an
Charges copro. NR 918 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 414 €/an
GLI (2,5%) 505 €/an
Vacance locative 1 682 €/an
Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#barYA Actuel
320 000 € -
#aBMrv
332 000 € +3,8%
#aEAs2
320 000 € -
#9VYDN
332 000 € +3,8%
#aJ6W3
332 000 € +3,8%
#9QFP6
260 000 € -18,8%
#aGuEt
260 000 € -18,8%
#aYIcS
320 000 € -
#bdKc7
320 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).