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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Vente Maison 4 pièces de 138m² - 33370 Pompignac vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 138 m² localisé à Pompignac. Proche des écoles, commerces et transports, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMPIGNAC
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455 000 € | 3 297 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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453 000 € | 3 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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452 030 € | 2 916 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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459 000 € | 2 924 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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459 000 € | 2 924 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 YVRAC
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 09/04/2024 | 8 Rte De L Hermitage | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 29/01/2024 | 1 Che Du Limousin | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 10/01/2024 | 15 Lot Parc De Cadouin | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 13/12/2023 | 16 All De Beau Vallon | 387 300 € | 128 m² | 3 026 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 28/09/2023 | 19 Che Des Graves | 507 595 € | 134 m² | 3 788 € |