271 000 €
T5
103 m²
POMPERTUZAT
31450
-26%
vs marché
2 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
POMPERTUZAT (31450) • Pompertuzat
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 670 €
Prix net vendeur
259 330 €
Frais de notaire
+19 613 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 613 €
Capital à emprunter
290 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 30 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 44 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
13 596 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPERTUZAT ↘ -0.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMPERTUZAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPERTUZAT
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271 000 € | 2 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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270 570 € | 2 255 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
|
269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
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269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
|
269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 POMPERTUZAT
|
272 785 € | 2 701 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 329 € | 2 700 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTBRUN LAURAGAIS
|
277 234 € | 2 475 € | 112 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Agassines | 380 500 € | 111 m² | 3 428 € |
| 24/01/2025 | 8 Imp Le Bellevue | 339 860 € | 92 m² | 3 694 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Chabrou | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 17/12/2024 | 14 Lot Les Jardins De Padoue | 345 960 € | 91 m² | 3 802 € |
| 12/12/2024 | 1 Che Du Cammas | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp Les Jardins Du Canal | 74 000 € | 118 m² | 627 € |
| 24/05/2024 | 14 Coustou De Valette | 320 850 € | 95 m² | 3 377 € |
| 11/04/2024 | 31 Rue Les Jardins De Lucie | 408 800 € | 117 m² | 3 494 € |
| 20/02/2024 | 37 Rue Les Jardins De Lucie | 274 500 € | 84 m² | 3 268 € |
| 29/01/2024 | 6 Lot Les Jardins De Padoue | 297 400 € | 91 m² | 3 268 € |
| 15/11/2023 | 11 Av Du Lauragais | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 12/09/2023 | 25 Rte De Corronsac | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue Castel Trompette | 412 000 € | 122 m² | 3 377 € |
| 20/03/2023 | 7 Rue Coustou De Valette | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |