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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
44410 HERBIGNAC - proche du centre de ST-LYPHARD - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 978 €/mois | 21 145 €/mois | 586 152 € | 60 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMPAS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5P4i Actuel
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545 945 € | - |
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#ac9lW
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597 940 € | +9,5% |
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#aUiUB
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597 940 € | +9,5% |
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#aX65f
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597 940 € | +9,5% |
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#b0hep
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545 945 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LYPHARD
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 ST LYPHARD
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517 900 € | 2 526 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LYPHARD
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515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 28 Trevelec | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 27/03/2025 | 43 Le Bran | 745 700 € | 188 m² | 3 966 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue De Kerguisnet | 285 000 € | 156 m² | 1 827 € |
| 22/02/2024 | 78 Grande Rue - Hoscas | 1 046 000 € | 180 m² | 5 811 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue De La Gree Des Hutains | 400 000 € | 177 m² | 2 260 € |
| 05/01/2024 | 31 Ker Nava | 377 800 € | 154 m² | 2 453 € |
| 19/12/2023 | 68 Rte Des Marais - Keralouette | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Du Petit Bois | 342 000 € | 144 m² | 2 375 € |
| 10/11/2023 | 7 Rte D'asserac - Cour Aux Loups | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 11/09/2023 | 18 Le Rodoir | 231 000 € | 150 m² | 1 540 € |
| 05/06/2023 | 68 Le Bran | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue Des Pres Audrain | 378 680 € | 140 m² | 2 705 € |